初めての一人暮らしの内見、スマホで「チェックリスト」って検索したら項目が20個も30個も出てきて、逆に頭がパンクした。
引越して2年経った今だから言えるけど、全部チェックしなくても、ポイントは3つだけ押さえれば大丈夫だった。
① 夜の帰り道を実際に歩く
② サイズを測る（メジャー必須）
③ 「これだけは嫌」を3つ決めてから行く。
この3つだけ押さえておけばあとは当日なんとかなる。
一人暮らしの内見で見るべき3つのポイント
① 夜の帰り道を実際に歩く
昼に内見して「ここいいかも」って思った物件、その日の夜にもう一度駅から歩いてみた。
街灯が少ない道、人通りがぱったり途切れる場所。昼には全然気にならなかったのに、夜だとヒヤッとした。
「駅近」「新築」に目が行きがちだったけど、毎日夜に歩いて帰る道だから、物件のスペックより帰り道の安心感を優先した。
コンビニや交番が途中にあるかとか、人通りがある道を通れるかとか、昼に見ただけじゃわからないことが夜にはたくさんあった。夜も歩いてみたことで「ここなら大丈夫」って納得できたから、あの判断は間違ってなかったなと感じてる。
② メジャー1本で防げる失敗がある
内見で舞い上がって、窓のサイズを測らずに帰ってしまった。
引越し前にカーテンを買ったらサイズが合わなくて、結局買い直し。メジャー1本持っていけば防げた出費だったから落ち込んだ。
しかも窓だけじゃなく、洗濯機置き場とか冷蔵庫を置くスペースも測っておけばよかったなと引越してから気づいた。「なんとなく入るだろう」って油断してたけど、サイズって意外とシビアで、あとから「測っておけば…」ってなりがち。
内見に行くなら、メジャーは1本カバンに入れておくだけでいい。窓・洗濯機置き場・冷蔵庫スペースの3ヶ所を測って、スマホのメモに打ち込んでおけば家具選びで困らないはず。私はそれをやらなかったから、引越し後にバタバタした。
③ 「これだけは嫌」を3つ決めてから行く
条件を全部満たす物件なんてなかった。最初は「駅近・新築・安い」を全部求めてたけど、当然そんな物件は見つからなくて。
途中で「これだけは絶対」と「まあ許せる」を分けたら、迷いがだいぶ減った。
譲れないものの例
- 治安・帰り道の安全
- 管理体制（管理人さん・オートロックなど）
- 家賃の上限（手取りの3割以内が目安）
- バス・トイレ別
- 日当たり・階数
この中から「自分にとっての3つ」を選ぶだけでいい。私の場合は治安・管理人さん・家賃の3つだった。
逆に妥協できたもの
- 築年数（新しさにはこだわらなかった）
- 駅からの距離（徒歩8分。慣れたら気にならなくなった）
「全部チェックしなきゃ」じゃなくて、「自分がこれだけは嫌ってポイントを3つ決めてから行く」と、当日あれもこれもって焦らずに済む。
管理人さんがいるだけで不安が減った
一人暮らしでエントランスに管理人さんがいるって、想像以上に心強かった。
新築じゃなくても、人がいるだけで安心感が全然違う。一人暮らし始めたばかりのときって、たとえばゴミ出しのルールとか、宅配便の受け取り方とか、ちょっとしたことでも「これで合ってるのかな」って不安になる。そういうとき聞ける人がいるだけで、気持ちがだいぶ楽だったな。
築年数が古い物件でも、管理がしっかりしていれば共用部分はきれいだし、住み心地は悪くない。内見のときにゴミ置き場やエントランスがきれいかどうかを見れば、管理の質はだいたいわかると思う。
繁忙期の2〜4月を避けて5月に引越したのもよかった。礼金ゼロの物件を選んで、初期費用は約50万円、家賃は61,000円（管理費込）に収まった。
貯金60万円でどうやりくりしたかは初期費用の内訳と一緒にこっちに書いてある。
一人暮らし1年目の失敗から学んだこと
カーテン以外にもいろいろ失敗した。家具家電の予算を10万円で考えてたのに、実際には24万円かかって14万円もオーバーしたり。一人暮らし1年目はお金の使い方で3回やらかしてる。
家賃を含めた毎月の固定費がどれくらいかかっているかも、入居前に知りたかった情報だった。内見のときに「この家賃で暮らせるかな」って不安だったけど、固定費の全体像が見えてからは気持ちが落ち着いた。
内見チェックリスト（メジャーとスマホだけでOK）
全部は見きれなくて大丈夫。「見ておいてよかった」と「あとから後悔した」を合わせたら、確認すべきポイントはそこまで多くなかった。
部屋の中で確認すること
✅ 窓のサイズを測る（カーテンの買い直しを防ぐ。私はこれで失敗した）
✅ 洗濯機置き場のサイズ（入らないと大変なことになる）
✅ コンセントの位置と数（家具の配置に影響する）
✅ 収納の数と大きさ
✅ 水回りの状態（キッチン・浴室・トイレのにおいや汚れ）
✅ スマホの電波（部屋の中で実際に確認しないとわからない）
部屋の外で確認すること
✅ 駅からの帰り道を実際に歩く（できれば夜も。昼と印象が全然違うことがある）
✅ ゴミ置き場の場所と管理状態（きれいかどうかで管理の質がわかる）
✅ エントランス・共用部分の清潔さ
✅ 管理人さん・管理体制
✅ 周辺の買い物環境（スーパー・コンビニまでの距離）
「自分がこれだけは嫌」ってポイントを3つ決めてから行くと、チェックリストの項目が多くても焦らない。私の場合は治安・管理人さん・家賃の3つだった。
それだけ決めて臨んだおかげで、2年経った今も「この部屋にしてよかったな」って感じてる。
25歳・事務職2年目。
手取り20万円、貯金60万円からの一人暮らし。
「我慢する節約」じゃなくて安心して暮らせる仕組みをつくりたい🍅